联营合同

联营合同范本

随着法律观念的深入人心，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编帮大家整理的联营合同范本，欢迎阅读与收藏。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，

鉴于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、挂牌、行政划拨)方式取得位于___、宗地编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，签订本联营合作建房合同，以资共同遵守执行。

第二条联营合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标(或拍卖挂牌、行政划拨等)方式取得土地使用权而应缴的土地使用税费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的土地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但乙方应将办理所有报批手续的实施计划或方案报甲方事前审查确保甲方知情权，且甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第6条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应向仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局的裁决，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

法定代表人/授权代表人(签字)：______法定代表人/授权代表人(签字)：____

日期：__________________________日期：__________________________

地点：__________________________地点：__________________________

甲方(单位名称)：____________________

经济性质：________ 所有制：________

乙方(单位名称)：____________________

经济性质：________ 所有制：________

(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……)

联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立________公司，特订立本合同。

第一条? 联营宗旨、项目和范围

联营宗旨：____________________

联营生产(经营)项目：____________________

生产(经营)范围：____________________

第二条? 联营企业名称____________________公司

地址：____________________

核算方式：独立核算。

第三条? 联合出资方式、数额和投资期限

公司(或厂，下同)投资总额为人民币________元。

甲方投资额________元，占投资总额________％。

甲方以下列作为投资：

现金：________元；

厂房：________元，折旧率为每年________％；

机械设备：________元，折旧率为每年________％；

专用工具：________元，折旧率为每年________％；

原材料：________元；

土地征用补偿费：________元；

专利权：________元；

商标权：________元；

技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

乙方投资额：(略……)

投资缴付日期：

(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

第四条? ……此处隐藏26455个字……还贷款的保证。

八、违约及违约处理

（一）借款人发生下列情况中一项或数项时即构成违约：

（1）借款人不能按申请书所列的还款计划偿还贷款。

（2）借款人未按规定的用途使用贷款。

（3）借款人所投资的联营企业在贷款期内由于任何原因“关、停、并、转”，或联营（合作）双方中止联营（合作）。

（4）借款人其他违反合同的行为。

（二）违约处理

借款人构成前款违约行为，贷款人有权按下列条款一项或数项规定处理。

（1）以书面通知借款人，告知其违约问题，并责成限期采取有效措施，违约行为。

（2）对借款人未按规定用途使用的和挤占挪用贷款，在本合同规定利率基础上加收利息100％。

（3）对借款人未按规定期限偿还贷款，贷款人对逾期部分的贷款在本合同规定的利率基础上加收利息30％。

（4）停止发放本合同项下的全部金额或尚未支用的贷款余额。

（5）提前收回本合同项下的部分或全部贷款本息，由贷款人从借款人专用基金帐户中主动扣收，或采取贷款人认为必要的其他方式追索。

（6）向担保人索追索未偿还的本合同项下的全部或部分贷款本息。

九、合同的生效、变更及解除

1、本合同经借款人、贷款人双方签章后生效，在贷款本息全部清偿后自动失效。

2、除由于贷款违约原因外，借款人或贷款人任何一方要求变更或解除合同，应征得另一方同意，双方未协商一致前，本合同仍然有效。

3、本合同所依据的国家有关规定发生了变化，合同双方应对本合同作相应的修改、变更或解除。

十、其他

1、本合同项下贷款项目的贷款申请书是本合同不可分割的附件，其所列各条款与本合项下的有关条款享有同等法律效力。

2、借款人保证向贷款人按月提供有关计划、统计、财务会计报表及其人有关资料。

3、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

借款人：______________（公章）贷款人：______________（公章）

负责人：______________（签章）负责人：______________（签章）

签约日期：______________

签约地点：______________

一、订立合同各方当事人

二、联营组织

三、投资

1.投资总额______________。

2.各方出资额及出资比例：甲方______元，占___%;乙方_____元，占___%;丙方_____元，占___%;丁方_____元，占___%。

3.出资方式

4.出资期限

甲方分____次付清，每次出资日期及具体数额为____;乙方分___次付清，每次出资日期及具体数额为：_____;……。丙方分___次付清，每次出资日期和具体数额为____;丁方分___次付清，每次出资日期和具体数额为____。

四、组织机构

1、董事会

董事会的产生方式：_________________________

董事会的组成：___________________________

董事会的职责：___________________________

董事长的任免和职责：________________________

2.经理(厂长)

经理(厂长)、副经理(副厂长)的任免：_______________

__________________________________

________

经理(厂长)、副经理(副厂长)的职责：_______________

__________________________________

________

五、联营期限_______________________

六、盈利和亏损的分配

1.盈利总额：_______________

2.应扣除的各项开支：_______________

3.实际分配利润额：________________

4.分配比例：__________

5.各方应得的数额___________

甲方_______

乙方_______

丙方_______

丁方_______

七、联营期满财产处理________________

八、违约责任

1.有下列行为之一的，属违约：

(1)不按合同约定出资;

(2)中途退出联营;

(3)以各种方法妨碍联营;

…………。

2.任何一方违约时，应承担下列责任：

(1)继续履行合同;

(2)向其他各方支付违约金。违约金的计算方法为：__________

(3)赔偿给其它各方造成的损失。损失额的计算方法为：________

(4)____________________

违约方应当在明确责任后的___天内支付上述违约金和赔偿金。

3.有下列情形之一的，免除违约方的责任：

(1)因不可抗力，致使无法履行合同;

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

九、争议的解决方式。

本合同发生纠纷时，应由各方协商解决，协商不成时，由工商行政管理部门的经济合同仲裁委员会仲裁。各方对仲裁机关的裁决书，必须自觉执行(或约定

协商不成时可向人民法院起诉)。

十、其他事项

本合同自____年__月__日起生效。合同正本一式__份，联营各方各执一份，副本一式__份，分别送_____等单位各1份。

附件：

1._____部门的批准文件

2.各方代理人代理证书

3、各方出资财产清单

甲方 乙方

单位：(公章) 单位：(公章)

法人代表： 法人代表：

开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

丙方 丁方

单位：(公章) 单位：(公章)

法人代表： 法人代表：

开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

签约日期： 年 月 日

签约地点：